Доверенность представляет собой документ, в котором одно лицо или несколько лиц в письменной форме дают право другому лицу совершать какие-либо действия от его имени перед третьим лицом.
Этот документ может выдаваться как для совершения разового действия, так и для однотипных регулярных действий.
Доверенность может быть составлена в простой письменной форме либо удостоверена нотариусом. В любом случае в ней должны быть четко прописаны полномочия, которые доверяются второму лицу.
Нотариальное удостоверение доверенности требуется при выдаче доверенности:
- в порядке передоверия. Это возможно, если поверенный по каким-либо причинам не может осуществлять доверенные ему действия. Возможность или запрет на передоверие оговариваются в основной доверенности. Передоверие обязательно должно быть согласовано с доверителем и нотариально удостоверено.
- на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения (например, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, находящемся в общей долевой собственности);
- на представление интересов физического лица в налоговых органах;
- на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (для подачи документов в Росреестр).
В случае когда доверенность выдается юридическим лицом, она обязательно должна быть подписана руководителем или иным уполномоченным на это лицом, действующим на основании Устава.
Срок доверенности. Удобнее всего оговорить срок действия. Если срок действия доверенности не оговорен в доверенности, то доверенность будет считаться действительной в течение 1 года с даты выдачи. Исключение из этого правила: нотариально удостоверенная доверенность, выданная для действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. С 1 сентября 2013 года максимальный срок действия доверенности не ограничен (раньше он составлял 3 года).
Для совершения доверенности необходимы:
- паспорт. Доверитель должен быть дееспособен (гражданин, достигший возраста 18 лет, не лишенный дееспособности, понимающий значение своих действий и их правовые последствия).
- иной документ, удостоверяющий личность
- свидетельство о рождении – для несовершеннолетних граждан до 18 лет;
- согласие органов опеки и попечительства на выдачу доверенности – в отдельных случаях для совершения доверенности от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан (например, на распоряжение имуществом несовершеннолетнего или недееспособного),
- письменное согласие финансового управляющего – на совершение доверенности от имени доверителя, в отношении которого возбуждена процедура банкротства (ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
- паспортные данные поверенного (поверенных),
- документы на транспортное средство (ПТС, свидетельство о регистрации транспортного средства) либо их копии;
- знать точный адрес объекта недвижимости и какие операции необходимо будет выполнять с объектом недвижимости,
- реквизиты банковского счета – для доверенности на распоряжение денежными средствами (банковским счетом);
- для доверенности на ведение наследственного дела - знать ФИО умершего, дату смерти, место регистрации на момент смерти;
Отмена доверенности. Каждая доверенность может быть отменена гражданином или юридическим лицом. Основанием для отмены доверенности является распоряжение об отмене доверенности, которое можно сделать у любого нотариуса Российской Федерации. Распоряжение об отмене доверенности вносится в Единую Информационную Систему (ЕИС). Проверить доверенность и получить сведения о ее действительности (отмене) можно на сайте http://reestr-dover.ru/.
Прекращение доверенности включает в себя случай отмены доверенности, а также наступает в случаях, прямо указанных в законодательстве. Так, в соответствии со статьей 188 Гражданского Кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие:
- истечения срока доверенности;
- отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме…
